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フラット35平成31年4月の金利情報
｜ スタッフブログ
ついに、、、やったー！
【フラット35】子育て支援型・地域活性化型がついに、利用できるようになりました！
今年度から新たに利用可能なので、三豊市で家を建てようかな！って方はぜひフラット３５おススメですよー。
※少しだけ条件があります。
この子育て支援型・地域活性型がどのくらい凄いかは、ピースホームで開催している資金セミナーをぜひ聞きに来てくださいね^^ｖ
さて、今月の金利情報です。
4月金利情報
住宅ローン、じっくりしっかり検討しましょう！
フラット35平成31年3月の金利情報
｜ スタッフブログ
フラット35平成31年3月の金利情報
もう３月も終わりかけですが、フラット３５と民間金融機関との違いを聞かれることも多いので、
情報アップしますねー^^
ご参考にしてください。
※また時々、金利情報UPします！
住宅設備の選び方も変わってきた。
｜ スタッフブログ
モミの木の家に見立てた調湿、抗菌実験
河野です。
今日は、住宅設備メーカーさんとの商談がありました。
といっても、いきなりキッチンやお風呂設備を買う訳では無くて、新商品の説明を聞いたり、質問したりでした。
皆さんは、住宅で使用する設備を何を基準にして買いますか？
キッチンだと、デザインや掃除のし易さなんかを基準に選ぶ人が多いように感じます。
でも昔に比べて、だいぶ選び方も変わってきました。
今日聞いた内容では「どんな暮らし方をするか？」という基準です。
キッチンを選ぶのに「どんな暮らし方をするのか？」ですよ。これは、夫婦で料理や片付けを協同で行ったり、小さな子供とお母さんが共同で家事を行う楽しみを学んだり、そういう暮らし方をどう考えるか？という考えです。
そう考えるとキッチンも、どういうスタイルが自分達に合うのか考えるだけでも楽しくなりますよね^^
モミの木は住宅の設備ではありませんが、同じように「どんな暮らし方をするか？」というのが基準です。
家の中で足元が暖かい生活がしたいとか、生活臭に悩まない生活を送りたいとか、家の中でどんな暮らし方が出来るのか、新しい価値観を知って貰える住宅です。
家造りは決めるべきものが多い大変な作業と思われがちですが、たった一つだけ。
大切な基準を決めておくと、迷わない家づくりが出来ます。
「どんな暮らし方をするのか？」
ぜひ一度考えてみてくださいね＾＾
意外な落とし穴！耐震等級３にも種類がある！？
｜ スタッフブログ
こんにちは。地鎮祭を終えた河野です。
毎回思うんですが、いよいよ始まるぞ！！って感じが好きです。
今回は多度津町でのM様邸新築工事。モミの木を使用した素敵な家になります。
楽しみです！
さて先日、「耐震等級３ってどこも同じように聞きますよね？」という疑問があったので、それについて簡単に解説したいと思います。
耐震等級３とは？？
家が震度6強から7の地震で倒壊崩壊せず、震度5強程度の地震で損傷しない程度にしたのが、普通の家です（等級１）。
等級３となると、上記の地震力が1.5倍になっても抵抗できるというレベルです。
今の所、等級３という認定が取れれば、かなりの耐震性を持つ家といわれます。
等級３同士でも差が出る！？
熊本地震で特に話題になったのですが、最近の等級２や等級３と言われる「耐震性の高い家」でも倒壊したという話があります。
実は等級３と言っても、計算方法次第で、「ギリギリの等級３」なのか「余裕のある等級３」なのかが違ってきます。
その等級３を算出する計算方法をどのように住宅会社が考えるかによって、結果が変わってくるんですね。
難しそうに書きましたが、大きなポイントは１つです！
等級３の計算に準耐力壁という壁は、入ってるの？入ってないの？と聞くことです。
む、、、難しいですね(汗)
準耐力壁という壁は、耐震設計に対して、あてにしない。
最近の耐震性能は下記の画像のように、パソコンでソフトを使用して求めます。
その際に、「準耐力壁を含めた設定」で計算すると、耐震等級３はかなり簡単に取れます。
耐震設計ソフトを販売をするメーカーも、「計算の際には準耐力壁を入れておくと簡単に性能上がりますよー」と言います。
でもね。
準耐力壁というのは、コンセントやスイッチほどの穴でも壁が欠けるとダメなんです。また釘の種類や留め付ける間隔も違ったりで、
工事現場でそれを全て管理するというのは中々に難しいのです。
ですから、ウチの場合はあくまでプラスαの要素と考えて、最初から耐震性能の計算に含めていません。
ですから基本の耐震性能は他でしっかり性能確保して、実際の地震が起こった際には更にプラスαで準耐力壁が
地震に対して抵抗してくれるという考えだと、かなり耐震性能が向上するという訳です。
とか、なんとかやってたら日経ホームビルダーという業界誌で記事が出た。
今月号に出てました。
「余力抜きで等級3の1.39倍」というタイトル。
なかなか衝撃的ですが、準耐力壁（余力）を含めずに等級３の1.39倍は必要では無いのか？という提言だそうです。
ちなみに、計算書だと下にあるような赤枠の中の数値が何倍なのかで、確認が出来ます。
面倒くさいけど気になるなら、確認しよう。
建物のプランや、仕様によって家の性能は大きく変化するので「何を優先するのか？」というのは非常に大事なのですが、
とにもかくにも、耐震性能は重視したい！という方には今回のブログはおススメです。
「耐震等級３の計算に準耐力壁（じゅんたいりょくへき）という壁は、入ってるの？入ってないの？」と聞いておきましょう。
それだけで、「余力の無い等級３」なのか「余力のある等級３」なのかが分かります。
以上、意外な落とし穴！耐震等級３にも種類がある！？でした＾＾
リアルタイム報告 地域型住宅グリーン化事業
｜ スタッフブログ
河野です。
今日は午後から、地域型住宅グリーン化事業の説明会に参加しています。
どんな結果内容になるのか？
しっかり聞いておきたいと思います。
※実は、ボクこの会の会長職をやらさせて貰ってたりします(^○^)
