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長期優良住宅をZEHより勧めるワケ

ZEHと長期優良住宅の違い

ZEH(ゼッチ)は、省エネ性能が高い住宅です。太陽光パネル発電も入れて、光熱費をゼロもしくは安く抑えちゃおう!てタイプの家です。

長期優良住宅は、長持ち住宅です。省エネ性能もそこそこ高めで、耐震性能も高め、メンテナンスもしやすい!てタイプの家です。

似てるところはドコ??

似てる部分は省エネ性能が高いという部分。
数値的に表すと、

ZEHはUA値=0.6以下
長期優良住宅はUA値=0.87以下
であることが基本条件です。

※数字が小さい方が性能が良い。

こう見ると、似てるけど数値的にはZEHが有利なんです。

でもでも実は、、差が有ったり、無かったり。

しかし意外にUA値というものは、性能をある程度までは出しやすいものなんです。
もうちょい踏み込んでいうと、今時UA値=0.87ギリギリの家は、かなり少ないんです。
大抵、UA値=0.7前後くらいの家が多いんじゃないでしょうか。

ウチの場合、少しだけこだわってますが、それでUA値は0.5台が多いです。
でも、長期優良住宅を勧めてます。
※数字が小さい方が有利。

UA値=0.6以下ならZEHになるのに、0.5という数値を確保しても長期優良住宅を勧めるワケがあります。

家はバランスを整えることが大事。

家は長年住むものです。
そうなると省エネ性能だけにこだわり過ぎるのは、少しもったいないです。

家には性能だけでも、耐震性・省エネルギー性・メンテナンス性・室内空気環境の快適性などがあります。
ZEHは、その中でも省エネルギー性にこだわった家です。

でもせっかく大きなお金を使うなら、耐震性にもこだわりたいし、省エネルギー性にも、メンテナンス性にも、室内の空気環境快適性にもこだわりたい。
全部のバランスが一定レベル以上になると、とても快適だし、安心の住まいになります。

だからピースホームでは省エネルギー性能だけにこだわるZEHには、あまり興味を持ってません。
長期優良住宅でもUA値=0.5台という性能は充分に確保できるからです。

どちらも、第三者の認定が必要なのです。

ZEH、長期優良住宅、どちらも第三者の認定が必要です。
※いわゆるお墨付きですね。

この認定を取得するには、多少のお金をかけて取得する必要があります。
両方の認定を取ることは可能ですが、現実的にはお金の面や、家の方向性の理由から、どっちかだけの認定を取得することがほとんどだと思います。

なので、ピースホームとしては「長期優良住宅」をお勧めしています。
※ちなみに、ZEHにどうしてもしたいという方にはZEH認定を取ることもあります。その際は、長期優良住宅でピースホームが性能値を決めている、耐震性の設計もさせて貰うことをお願いしています。

簡単なまとめ

という訳で、長期優良住宅がおススメという結論でした。
ここ数年は、国の補助金もかなり出る時代ですので、補助金の扱い方で家の認定方法を決める方も増えてると思います。

ですが一番大事なのは、自分たちが住む家の環境の「どこにこだわりを持つか」が大事だって事を考えて欲しいなーと思ってます。
部屋の空気、ほんと大事。


モミの木の効果。

モミの木の効果って、どんなもん?

モミの木って何が良いんですか?ってご質問はたくさん頂きます。

一言で答えると、「空気を綺麗にしてくれる素材」です。

この効果は、住めば住むほど、使用量を増やせば増やすほど、ハッキリ感じます。
個人的にお勧めな人は、アトピー性皮膚炎の人です。

なんでかと言うと、僕がアトピー持ちだからです。
0歳から始まってるらしいので、空気には過敏な方です^^

夏場は、部屋の中の空気って「ムワッ!」てしてるか、「ジワッ!」てしてるかですよね。
冬は冬で、「空気が冷たくて、パサパサしてる」感じです。

夏でも冬でも、空気は変化が極端で落ち着いてくれません。(独特の表現かも)

僕は季節としては、秋が好きです。
温度も湿度もそこそこで、少し涼しいくらいが肌には合います。
春は花粉症に最近なったので少し苦手(汗)

自分に合う空気は、温度と湿度のバランスで作られます。
そのバランス取りが、ウチで扱ってるモミの木は抜群に上手いです。

なので、よく居る空間。
リビングとか寝室とか、過ごす時間が長い空間には特にモミの木をしっかり使って欲しいなーって考えてます。

あまり知られてないですが、モミの木が自然にだす成分の中にはリラックス効果がありますよ。
僕自身モミの木のある部屋で寝起きするんですが、快適です。
杉の木だと、匂いもけっこう強めですが、モミの木は匂いも柔らかいので、部屋に違和感が少ないですね。

ウチで扱うモミの木は塗装もしないものを基本勧めているので、汚れやすいとかありますが、何をさしおいても部屋の空気の綺麗さは重視したいな!って方には、とってもおススメです。

普段のお手入れ方法も確立してますので、もし「気になるなーモミの木」と思っていただいた方は、ピースホームの見学会か、ショールームにぜひ遊びに来てくださいね。

お待ちしてます^^


C値にこだわるけど、こだわり過ぎない。

C値ってなんだ?

C値って漢字であらわすと、相当隙間面積(そうとうすきまめんせき)と言います。
漢字を見れば、なんとなく分かるかもしれませんが隙間の大きさを評価する指標です。

隙間が多い=C値が大きい
隙間が少ない=C値が小さい となります。

じゃ、どのくらいが普通?どのくらいがおススメ?

世間的に普通はC値=2~3らしいです。
らしいと書いたのは、公表されてない事が多い数値だからです。
家1軒ごとに、実際に機械を使って測らないと分からない数値だからです。

どこかの営業マンに、「ウチが作る家はC値=0.7」だよと言われたら、嘘です。
家1軒ごとに数値は違います。
どこかの営業マンに「ウチが作る家はC値=1~0.6くらいですね」って言われたらOKです。
とても正直な方だと思います。

さて、C値は数字が小さめが良いのですが、どのくらいがおススメだと思いますか?

おススメはC値=1.0以下ならOKかなと思ってます。
実際に建物を測定すると分かるんですが、窓のメーカーや、窓種類、平屋か2階建てかなどでも変わります。
窓だけでも実測した感じ0.15~0.2くらい変わる感じです。

ピースホームの家で集計してみると0.2~0.7くらいが多いですね。

こだわり志向の方は出来るだけC値小さくしたいと思うので、住宅会社の方に「C値、小さめで!」なんて伝えるといいと思います。
家によって数値は本当に変わるので、C値にこだわるなら、窓のメーカー!窓の種類!こだわりましょう。
※断熱材はキチンと施工すれば、C値には影響しにくいのでさほど重要じゃないです。

ピースホームの立ち位置としては「C値はこだわるけど、こだわり過ぎない」ですね。
こだわり過ぎると、お金かかったり、窓の開閉に選択肢が狭くなったりしますから。

僕らは、「過ごしやすい家で、C値もこだわってる」ってレベルが、ほど良いかなって思います。

家で大事なのは、過ごす空間が快適であること。かなと。

ではまた!


【一言ブログ】24時間換気

案外知られてない??24時間換気は義務なんです。

意外と知られてないな!!と最近お客様と話して思うのが24時間換気システム。
これは新築住宅では【必ず】取り付ける必要がある換気システムです。

※建築基準法の改正(2003年7月1日施行)により、換気設備の設置が義務付けられ、さらに住宅全体を考えた「計画的な換気」を取り入れる必要があります。

なので、住宅営業マンが自信満々に「ウチは24時間換気システム付いてますから~~」と言っても、いや、それ義務だから!!と切り返してあげるのが正しいかなと思います。(笑)
ではまた。


なぜ? 性能=ライフスタイル

性能=ライフスタイル

エアコンを使わずに、冬暖かく、夏涼しく。

河野です。
昨日は午後から温熱カレッジという勉強会に参加してきました!

一言で言って、【面白い!】勉強会でした。普通、家づくりの勉強会って、メーカー主催や国主催のやつは当たり障り無いただの取説を棒読みしてるような印象ですが、今回のは面白い!

その中で1つ!とっても腑に落ちたのが、こんな話でした。※僕の捉え方で書いてます。


家の性能は、僕たち(住宅会社)が決めるもの。
性能は、1年を通してのライフスタイル(生活の過ごし方)に直結する。
性能が良ければ良いほど、快適な家では無い。
どんな生活を送って貰いたいのか?
自分ならどういう生活を送りたいのか?
ライフスタイルを形作る事が、目指すべき性能になる。

という感じでした。

当たり前の事なんだけど、ココってしっかり伝えなきゃな!と思いました。


なんで、この性能にしてるの?

こういう質問にしっかり答えれる住宅会社じゃないと、安心してお任せ出来ないよね。

では、また。